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Villa Trinità d’Agultu e Vignola

€ 650,000
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3

TRINITA’ D’AGULTUL’area dell’intervento si trova nella campagna gallurese del comune di Trinità D’Agultu e Vignola, sopra l’Isola Rossa, con vista sul borgo di pescatori, le sue bellissime spiagge, le rocce rosse di Punta Canneddi e gli struggenti tramonti su Stintino e sull’Isola dell’Asinara; nelle giornate terse sono ben visibili le bianche falesie di Bonifacio.L’intervento consiste nel ripristino di un nucleo storico di edifici rurali in pietra (stazzi) attraverso opere di restauro conservativo e di ristrutturazione di tre fabbricati storici esistenti;parte dell’edificio, ha una foggia contemporanea anche se compatibile e armonica con i fabbricati storici esistenti, ha la copertura piana che costituisce un terrazzo, raggiungibile da una scala esterna in castagno dal design contemporaneo;questa zona, collegata alle aree esterne della proprietà, consente di prendere il sole in maniera più riservata e gode di un punto di vista ancor più spettacolare sul mare; è un posto magico per un aperitivo al tramonto o per una festa serale;questo edificio, ospita la zona giorno ed è collegato, grazie ad una copertura (che costituisce una ulteriore superficie di terrazzo) al fabbricato storico adiacente, soggetto ad un delicato restauro conservativo, che ospita la zona notte;lo spazio di collegamento fra gli edifici, parzialmente protetto da vetrate, è l’elemento di ingresso dell’unità abitativa (dal quale si può già ammirare la vista del mare) e può costituire una zona di soggiorno esterna nella bella stagione e un romantico giardino d’inverno durante la stagione più fredda;sul lato ovest dell’edificio, una copertura con struttura in castagno, rende più riservata una zona di pranzo esterna, antistante la cucina;sottostante questa zona, sfruttando il naturale declivio della terreno, è stato ricavato un locale interrato, con l’accesso dall’area esterna tramite una scala in pietra; può costituire una tavernetta per conservare e degustare vini, salumi e formaggi del territorio e diventare locale di ricovero invernale degli arredi esterni;un ulteriore pergolato, con struttura in castagno, ombreggia le grandi aperture vetrate fronte mare, della zona giorno, per evitare l’eccesso di soleggiamento in estate, specialmente a fine giornata;il fabbricato storico più piccolo, troppo distante per essere armonicamente collegato, può costituire una comoda dependance per gli ospiti e/o per i più figli più grandi, separata ma vicina all’unità abitativa principale.In passato, questi edifici agropastorali, avevano piccole finestre per proteggersi dai venti dominanti;in questo progetto si è scelto di realizzare normali finestre sul fronte sud, per evitare l’eccesso di soleggiamento estivo e grandi vetrate sul fronte nord, per una più spettacolare vista verso il mare, anche dall’interno dell’abitazione; questa scelta è resa possibile dai serramenti di nuova generazione, che riparano efficacemente dal vento e dal clima esterno; cosi come i materiali ad alta performanza energetica adottati, che costituiscono un efficace isolamento per l’involucro degli edifici;le nuove tecnologie di climatizzazione estiva ed invernale, a pompa di calore, consentiranno un clima interno confortevole in ogni stagione.E’ prevista un’area di ricovero dei veicoli, protetta da una struttura in castagno, che può ospitare un impianto fotovoltaico per fornire energia gratuita ed ecosostenibile alla proprietà;la delimitazione della proprietà sul lato strada, come pure i gradini che raccordano le varie aree funzionali esterne, prospicienti gli edifici sono previsti in pietra, recuperata localmente;la fossa settica che raccoglie gli scarichi di bagni e cucina, è dotata di un sistema di depurazione, in grado di trasformare questi reflui, in acqua utilizzabile per l’irrigazione;la proprietà è dislocata con sufficiente distanza dai rari edifici circostanti, ma potrà essere ulteriormente mimetizzata da piante e arbusti della tipica macchia sarda, per consentire la migliore privacy.Attualmente l’intervento non è ancora terminato quindi c’è la possibilità di personalizzare le rifiniture interne e/o la disposizione degli spazi interni.

proprietà id: 26529
Prezzo della proprieta: € 650,000
dimensioni della proprieta: 195,00 m2
Dimensioni immobiliare Lotto: 195,00 m2
Stanze: 6
Codice Immobile: TR- stazzi-2
Distanza Mare: 0.00
Vani: 6
Giardino
Posto auto

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